Het college
Het betreft een aanvraag stedenbouwkundig attest.
Het stedenbouwkundig attest wordt als bijlage gehecht aan deze beslissing.
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan met het uitgebrachte advies van de Gemeentelijke Omgevingsambtenaar op 2 juni 2023 en geeft een gunstig advies aan dit project mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
- De zone gelegen in agrarisch gebied (achter de 50-meterlijn vanaf de rooilijn) dient steeds agrarisch te blijven en kan in geen geval een andere functie krijgen.
- De aanvraag tot omgevingsvergunning dient de nodige milieurubrieken te bevatten.
- De aanvraag tot omgevingsvergunning dient in overeenstemming te zijn met de hemelwaterverordeningen en indien nodig voorzien te zijn van de maatregelen voor de opvang en hergebruik van het hemelwater op eigen terrein.
- De aanvrager dient alle interne structurele werken aan te vragen die nodig zijn voor het herinrichting van de loodsen als showroom. Er zullen in geen geval volume-uitbreidingen worden toegestaan ten opzichte van het bestaande volume van de loods en de te regulariseren loods. De nieuwe functie dient binnen het bestaande volume voorzien te worden.
- Alle bebouwing en verhardingen die gelegen zijn binnen het agrarisch gebied dienen verwijderd te worden zoals aangegeven op de plannen.
- De aanvraag tot omgevingsvergunning kan enkel positief geadviseerd worden indien ze in overeenstemming is met de voorwaarden van de aangeschreven adviesinstanties. De nodige adviesinstanties zullen opnieuw worden aangeschreven binnen het kader van de omgevingsvergunningsprocedure.
- De aanvrager zal steeds al het mogelijke doen om eventuele hinder door zijn activiteiten maximaal te beperken. Eventuele schade aan derden dient steeds vergoed te worden.