Het college
Op 15 december 2023 werd aan het gemeentebestuur gevraagd om advies uit te brengen omtrent het beroepschrift.
Het advies wordt als bijlage gehecht aan deze beslissing.
Voorwaarden:
De voorwaardelijke vergunning wordt afgegeven onder volgende voorwaarden en/of lasten:
Voorwaarden opgelegd door de bevoegde adviesinstanties:
- De voorwaarden bijgevoegd in het advies van Proximus van 6 juni 2023 dienen te worden nageleefd (zie bijlage):
* Een finale netwerkanalyse zal gebeuren na ontvangst van het vergunde plan.
* Uitbreiding van de telecominfrastructuur van Proximus is ten laste van de aanvrager.
* Van zodra vergund en minimaal 6 maanden voor oplevering dient de aanvrager zijn project kenbaar te maken bij Proximus door het formulier als bijlage ingevuld te versturen naar werf.a2@proximus.com.
* De Proximus infrastructuur dient proactief voorzien te worden in het project. De technische documentatie hiervoor wordt ter beschikking gesteld na ontvangst van het vergunde plan.
* Proximus wenst betrokken te worden bij alle coördinatievergaderingen via netwerkstudie.a22@proximus.com
- De voorwaarden bijgevoegd in het advies van de Watering van Sint-Truiden van 5 juni 2023 dienen te worden nageleefd (zie bijlage):
* Gelieve goed inspecteerbare terugslagkleppen op de riolering te plaatsen.
- De voorwaarden vermeld in bijgevoegd brandpreventieverslag van 31 mei 2023 na te leven (zie bijlage).
- De voorwaarden bijgevoegd in het advies van Fluvius van 12 juni 2023 dienen te worden nageleefd (zie bijlage).
- De voorwaarden bijgevoegd in het advies van De Watergroep van 1 juni 2023 dienen te worden nageleefd (zie bijlage):
* Het tellerlokaal moet een gemeenschappelijke ruimte zijn, groot en hoog genoeg voor de plaatsing van alle tellers. Het tellerlokaal moet grenzen aan de voorgevel of een bereikbare zijgevel van het gebouw.
* Voor gemeenschappelijke ruimten geldt dat deze ruimte op elk moment voor elk van de gebruikers toegankelijk moet zijn.
* De muurdoorgangen moeten bij voorkeur voorzien worden in de hoeken van de tellerruimte. De opening moet minstens 150mm bedragen. De afdichting van de doorgang is verantwoordelijkheid van de klant.
* Automatische brandblusinstallaties mogen nooit rechtstreeks op het drinkwaternet aangesloten worden, enkel met tussenschakeling van een drukloos voorraadreservoir.
* De kosten van de nieuwe aftakkingen zijn ten laste van de aanvragers.
Lasten voor de aanleg van het openbaar domein:
- De aanvrager dient te voorzien in de opmaak van een nieuwe rooilijnplan met prekadastratie.
- De aanvrager dient te voorzien in de omgevingsaanleg conform type bestek 250 van de volgende zones op openbaar domein:
* alle voetpaden, toegang tot inkom bestaand gebouw, toegang tot fietspunt, voetpad dat de verbinding maakt met het bestaande pad komende van Kerselant: aanleg in donkergrijze / antraciet betonklinkers cfr. de bestaande betonklinkers van het voetpad.
* Het inzaaien van de berm met gras conform het inplantingsplan.
* De aanplant van de op plan aangeduide bomen (3 stuks): Carpinus betulus fastigiata hoogstam – plantmaat 20/25 en de aanplant van de hagen: Acer campestre – plantmaat 40/50.
* Het plaatsen van 1 zitbank aan het fietspunt. Het betreft dezelfde type bank als op het stationsplein, namelijk: De zitbank is samengesteld uit gebichromateerd staal en geïmpregneerd Pinehout en voldoet aan de detailtekening. Het zitvlak wordt gevormd door een geheel van 5 balken. Deze balken steunen op 2 HEA240 profielen in gebichromateerd staal. Verankering via draadstangen, te bevestigen in cementbetonverharding, afwerking onder de bank in klinkerverharding.
Afmetingen: Bank = lengte 2000 mm x breedte 560 mm x hoogte 440 mm; Planken = lengte 2000 mm x breedte 95 mm x dikte 200 mm. De plaatsing zoals weergegeven op de plannen.
* Voorafgaand aan de uitvoering van de hierboven omschreven werken, dient de bouwheer de opbouw en materialen conform type bestek 250 voor te leggen ter goedkeuring aan de technische dienst en het college van burgemeester en schepenen.
- De aanvrager dient zowel te voorzien in het onderhoud van het groen op eigen terrein als het groen op openbaar domein op perceel 1e afd. sectie D nr. 35c3.
- Het college legt de volgende financiële waarborg op, als garantie dat de opgelegde lasten zullen uitgevoerd worden: een financiële waarborg:
* 35.000 euro
* De waarborg dient geleverd te zijn voor de start der werken.
Algemene voorwaarden:
- De aanvrager dient bij de nieuwbouw te voorzien in een hemelwatervoorziening met een minimaal volume van 33.000 liter en een infiltratievoorziening met een minimaal volume van 10.890 liter. Het hemelwater dient minimaal hergebruikt te worden in de 6 nieuwe wooneenheden met aansluiting voor de toiletten en de wasmachine.
- Tijdens de werken moet de hinder voor de aanpalende buren tot een minimum beperkt worden. De aangrenzende eigendommen dienen gevrijwaard te blijven van nadelige invloeden ten gevolge van de werken.
- Voor de ingebruikname van de woningen moet deze voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders(dd. 01/06/2012)
- De aanvrager dient te voorzien in de groene perceelsafsluitingen zoals voorzien op het inplantingsplan in de vorm van een levende haag van streekeigen beplanting.
- Uiterlijk acht dagen voor de start van de werkzaamheden moet door de verslaggever de startverklaring als elektronisch document rechtstreeks naar de energieadministratie doorgestuurd worden.
- De bouwheer wordt er op gewezen omzichtig te werken ter hoogte van het openbaar domein. Bij ontegensprekelijke schade aan het openbaar domein aangericht door de bouwheer, zullen alle kosten aan hem doorverrekend worden.