Terug
Gepubliceerd op 27/02/2024

Besluit  College

di 27/02/2024 - 16:00

Omgevingsvergunning voor de functiewijziging van exploitatiewoning naar zonevreemde woning en de sloop van de serres, referentie omgevingsloket OMV_2024002360 - referentie gemeente OMV_2024_00001

Aanwezig: Jo Roggen, Burgemeester
Chris Jamar, Nadia Najem, Roland Strouven, Elke Allard, schepenen
Herman Stiers, Algemeen directeur

Het college

Juridische basis
  1. Het decreet lokaal bestuur, inzonderheid art. 56.
  2. De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
  3. Het besluit van de Vlaamse regering houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne en latere wijzigingen (VLAREM II)
  4. Het omgevingsvergunningendecreet en uitvoeringsbesluit
Probleemstelling

Het betreft een aanvraag voor de functiewijziging van exploitatiewoning naar zonevreemde woning en de sloop van de serres.

Motivering

De omgevingsvergunning wordt als bijlage gehecht aan deze beslissing.

Het college van burgemeester en schepenen geeft de vergunning onder voorwaarde af aan de aanvrager

 

De voorwaardelijke vergunning wordt afgegeven onder volgende voorwaarden en/of lasten:

1. DE SERRES DIENEN VOLLEDIG GESLOOPT TE WORDEN VOOR DE WONING VERKOCHT KAN WORDEN OM IN GEBRUIK GENOMEN TE WORDEN ALS ZONEVREEMDE WONING. ENKEL ONDER DEZE VOORWAARDE IS DE FUNCTIEWIJZIGING IN OVEREENSTEMMING MET DE VCRO EN DE GOEDE RUIMTELIJKE ORDENING.

2. De voorwaarden opgenomen in het advies van het Departement Landbouw en Zeevisserij moeten strikt nageleefd worden (zie bijlage).

3. De tuinzone van de woning dient zich te beperken tot de 30m-zone achter de woning, conform de zonevreemde basisrechten. Deze zone dient ook afgebakend te worden van het agrarisch gebruik door middel van een natuurlijke afsluiting.

4. Er wordt geen uitspraak gedaan in verband met de latere bestemming, bebouwing of gebruik van het terrein.

5. Tijdens het slopen moet de hinder voor de aanpalende buren tot een minimum beperkt worden. De aangrenzende eigendommen dienen gevrijwaard te blijven van nadelige invloeden ten gevolge van de afbraakwerken.

6. Na het slopen van de constructies moet alle bouwafval van het terrein verwijderd worden en afgevoerd worden naar een erkend verwerker.

7. Eventuele putten op het terrein ten gevolge van de sloop worden met goede aarde afgedekt zodat deze gelijkmatig hellend aansluiten op het bestaande terreinniveau.

8. De uitgegraven aarde dient afgevoerd te worden naar een erkend verwerker.

9. Voor de ingebruikname van de woning moet deze voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders (dd. 01/06/2012).

10. De bouwheer wordt er op gewezen omzichtig te werken ter hoogte van het openbaar domein. Bij ontegensprekelijke schade aan het openbaar domein aangericht door de bouwheer, zullen alle kosten aan hem doorverrekend worden.

 

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van andere vergunningen of machtigingen, als die nodig zouden zijn.

Bijlagen